თბილისის მშენებლობის ახალი ტალღა: სად გაიცა ყველაზე მეტი ნებართვა 2025 წელს

2025 წლის ივნისის მონაცემები ნათლად უსვამს ხაზს თბილისის ურბანული განვითარების ახალ ტემპს: ერთი თვის განმავლობაში დედაქალაქში 697 სამშენებლო ნებართვა გაიცა, რაც გასული წლის ანალოგიურ პერიოდთან შედარებით 17%-ით მეტია. ასეთი აქტივობა მიუთითებს არა მხოლოდ ბაზრის სიცოცხლისუნარიანობაზე, არამედ იმაზეც, რომ სამშენებლო სექტორი კვლავ რჩება თბილისის ეკონომიკის ერთ–ერთ მთავარი მამოძრავებელი ძალად.

მნიშვნელოვანია, რომ წინა წელს ჯამურად გაცემული იყო 1 282 ნებართვა, ხოლო 2025 წლის ტენდენცია, არსებული ზრდის ტემპით, ამ მაჩვენებლის გადაჭარბებას პროგნოზირებს. ეს ციფრები პირდაპირ მიუთითებს ახალ ინფრასტრუქტურულ პოტენციალზე, ბიზნესის და საცხოვრებელი სექტორის ინტენსიურ განახლებაზე.

გაცემული ნებართვების ყველაზე დიდი წილი ისანში მოდის, სადაც წლიური ნებართვების 23% გაიცა. ისანი ბოლო წლებში გახდა ერთ–ერთი ყველაზე სწრაფად მზარდი უბანი – მის აქტიურობას ხელს უწყობს როგორც ბიზნეს–ცენტრების გაჩენა, ისე ახალი საცხოვრებელი კომპლექსების მშენებლობა. მეორე ადგილზეა დიდი დიღომი – მასზე მოდის გაცემული ნებართვების 18%, რასაც მის გეოგრაფიულ მასშტაბთან ერთად განსაზღვრავს სატრანსპორტო ხელმისაწვდომობა და მოსახლეობის ზრდა. საბურთალოზე გაცემული ნებართვები მთლიანად 16%-ს შეადგენს და აქაც აშკარად შეინიშნება საცხოვრებელი და კომერციული მშენებლობების თანაბარი განვითარება.

მომდევნო პოზიციებზეა გლდანი (14%) – ტრადიციულად მრავალსართულიანი საცხოვრებლების უბანი, რომელიც ახალ ტალღაში შედის, და კრწანისი (11%) – სადაც ბოლო წლებში მაღალი კლასის საცხოვრებლების და ელიტური პროექტების რაოდენობა განსაკუთრებით გაიზარდა. დიდუბეს 7%-იანი წილი უკავია, რაც მეტყველებს მის მნიშვნელობაზე როგორც ლოგისტიკური და ინდუსტრიული ჰაბის, ასევე ახალ საცხოვრებელ ზონად გარდაქმნის ტენდენციაზე. დანარჩენი უბნების წილი ჯამურად 9%-ს შეადგენს, რაც თბილისის გეოგრაფიულ მრავალფეროვნებაზე და განვითარების ახალ შესაძლებლობებზე მიუთითებს.

საერთო ჯამში, ნებართვების ასეთი განაწილება ადასტურებს, რომ თბილისის ურბანული სივრცე არ არის ცენტრზე ან ერთ კონკრეტულ უბანზე კონცენტრირებული, არამედ ინფრასტრუქტურული აფეთქება დედაქალაქის თითქმის ყველა მიმართულებას მოიცავს. ეს ქმნის როგორც ეკონომიკურ შესაძლებლობებს, ასევე გამოწვევებს – როგორ უზრუნველყოფილი იქნება ახალი უბნების სატრანსპორტო, ეკოლოგიური და სოციალური მდგრადობა?

2025 წლის სამშენებლო ნებართვების ზრდა გვიჩვენებს, რომ თბილისი ახალ ურბანულ ეპოქაში შედის – სწრაფი განვითარების და ურბანული დინამიკის პირობებში, თითოეული უბნის როლი სულ უფრო მეტ მნიშვნელობას იძენს ქალაქის სტრატეგიული მომავლისთვის.